Casa à venda em leilão em Nossa Senhora do Socorro - SE
JD ROSA DE MAIO
Pc 1 De Fevereiro E A C 1 N. Sn Qd22 Lt06 Rosa De Maio · Nossa Senhora do Socorro/SE
Casa·124.0 m²·Compra Direta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 23105
- Quartos
- 2
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Nossa Senhora do Socorro
- População
- 188mil hab.
- PIB per capita
- R$ 17.220
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um condomínio composto por 2 quartos, área de serviço, wc, sala e cozinha. A descrição é sucinta, mas destaca a importância de considerar a responsabilidade do comprador em relação ao valor de avaliação do imóvel.
- Matrícula:
- Não especificado
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, exclusivamente à vista (somente recursos próprios)
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
A proposta de pagamento é clara: o comprador é responsável por até 10% do valor de avaliação do imóvel, e a CAIXA paga o valor que excede esse limite. Além disso, o comprador é responsável por tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10%.
Condições de parcelamento
A proposta de pagamento é exclusivamente à vista (somente recursos próprios). A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. O comprador é responsável por tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10%.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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