Casa à venda em leilão em Centralina - MG
CENTRALINA - SAO JANUARIO
R Jose Laurindo Junior N. 0 Parte 01 Do Lt 442 Qd 070 Sao Januario · Centralina/MG
Casa·66.79 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 11934
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Centralina
- População
- 10mil hab.
- PIB per capita
- R$ 33.948
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Existe Construção Inacabada, Sem Condições de Habitabilidade e Sem Averbação no Rgi. Regularização Por Conta do Adquirente. Somente à Vista.
Informações do Imóvel
- Matrícula:
- 11934
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 844442558488-8
- Fração Ideal:
- Não especificada
Informações sobre Ocupação e Avaliação Não há informações específicas sobre ocupação e avaliação.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, exclusivamente à vista (somente recursos próprios)
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não mencionado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não mencionado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Regularização por conta do adquirente.
- Condições de Venda:
- Somente à vista.
- Ocupação:
- Sem condições de habitabilidade.
- Aspectos Legais:
- Averbação dos leilões negativos.
Condições de parcelamento
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
Imóveis do mesmo tipo (Casa)
- PENAFORTE - CENTROR$ 7.558,63
- LOT RUY PEREIRAR$ 8.461,80
- LOT ENGENHEIRO FIGUEIREDOR$ 9.247,86
- SAO GONCALO - AMENDOEIRAR$ 9.767,69
- SAO GONCALO - BOM RETIROR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - BOACUR$ 10.200,00
- COND. RESID. CALIFORNIA XR$ 10.300,00