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SAO GONCALO - JARDIM CATARINA
90% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Goncalo - RJ

SAO GONCALO - JARDIM CATARINA

Rua Aldea De Matos N. 642 Cs 03 Qd 238 Lt 19 · Sao Goncalo/RJ

Casa·25.87 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
74419
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Goncalo

População
1.1M hab.
PIB per capita
R$ 18.505

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma casa com 1 quarto, área de serviço, wc, sala, cozinha e outros espaços. O tipo de imóvel é uma casa, com 1 quarto e matrícula(s) 74419. A inscrição imobiliária é 808971003 e a averbação dos leilões negativos está averbado.

Matrícula e Área **

Matrícula:
74419 **
Área:
Não especificada

Inscrição Fiscal e Fração Ideal **

Inscrição Fiscal:
808971003 **
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Não mencionado **
Parcelado:
Permite utilização de FGTS **
FGTS:
Consulte condições e enquadramento **
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado **
Número do Processo:
Não especificado **
Réu:
Não especificado **
Vara:
Não especificada **
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Não especificado **
Condições de Venda:
Não especificado **
Ocupação:
Não especificado **
Aspectos Legais:
Não especificado

Condições de parcelamento

Regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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