
Casa à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ
RIO DE JANEIRO - ANDARAI
Rua Paula Brito N., 156, Casa I · Rio de Janeiro/RJ
Casa·97.7 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 24143
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Rio de Janeiro
- População
- 6.8M hab.
- PIB per capita
- R$ 53.078
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Existe Ação de Execução Gravada no Av.14 da Matrícula. Regularização Por Conta do Adquirente. O imóvel é uma casa localizada na Rua Paula Brito, nº 156, Casa I (Vila), Andaraí, Rio de Janeiro, RJ.
- Matrícula:
- 24143
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 04534319
- Fração Ideal:
- Não especificada O imóvel tem uma área não averbada e existe a possibilidade de pagamento de despesas, como condomínio e tributos, pelo comprador.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, apenas recursos próprios.
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- A regularização do imóvel é por conta do adquirente.
- Condições de Venda:
- O comprador é responsável pelo pagamento de despesas, como condomínio e tributos, até um limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.
- Ocupação:
- Não especificado
- Aspectos Legais:
- A ação de execução gravada está relacionada à matrícula do imóvel.
Condições de parcelamento
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Existe área não averbada. Corretores credenciados.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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