Apartamento à venda em leilão em Luziania - GO
LUZIANIA - JARDIM DO INGA
Rua Formosa N., sn, Apto. 103 · Luziania/GO
Apartamento·58.08 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 45779
- Quartos
- 1
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Luziania
- População
- 215mil hab.
- PIB per capita
- R$ 25.162
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga na garagem, área de serviço, wc, sala e cozinha. O número do imóvel é 844443278583-4 e a matrícula é 45779.
- Matrícula:
- 45779
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada O imóvel está localizado em Luziania-GO, comarca LUZIANIA-GO e ofício 02.
Forma de Pagamento
O pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, somente com recursos próprios.
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Não
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
Não há informações sobre o autor, número do processo, réu, vara e leiloeiro.
Observações
O tipo de imóvel é apartamento, com 2 quartos e 1 vaga na garagem. O número do imóvel é 844443278583-4 e a matrícula é 45779. A inscrição imobiliária é 414308 e a averbação dos leilões negativos está em tratamento.
- Regularização Documental:
- Em tratamento
- Condições de Venda:
- O comprador é responsável por pagar o condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA paga apenas o valor que excede esse limite. O comprador também é responsável por pagar os tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Ocupação:
- Não mencionado
- Aspectos Legais:
- O imóvel tem gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e a regularização é por conta do adquirente. Os corretores credenciados estão envolvidos no processo.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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