Prédio à venda em leilão em Sao Jose do Rio Preto - SP
SAO JOSE DO RIO PRETO - PARQUE RESIDENCIAL COMENDADOR MANCO
Rua Miguel Buchidid N. 141 Qd10 Lt11 Parque Residencial Comendador Manco · Sao Jose do Rio Preto/SP
Prédio·328.89 m²·Compra Direta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 21330
- Quartos
- 4
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sao Jose do Rio Preto
- População
- 469mil hab.
- PIB per capita
- R$ 44.680
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Um imóvel residencial com características específicas, incluindo 4 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, 3 banheiros, banheiro de empregado, 2 salas, lavabo, despensa, cozinha.
- Matrícula:
- Não encontrado
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Informações sobre ocupação e avaliação
Não há informações sobre ocupação e avaliação.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
Não há informações sobre processo.
Observações
- Regularização Documental:
- Não há informações
- Condições de Venda:
- O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA paga o valor que excede esse limite. Tributos são de responsabilidade do comprador quando inferior a 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga integralmente quando superior a 10%.
- Ocupação:
- Não há informações
- Aspectos Legais:
- Não há informações
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- - O comprador pode realizar o pagamento à vista ou parcelado. - É permitido financiamento apenas com SBPE. É recomendável consultar as condições antes de efetuar a proposta.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar prédio em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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