à venda em leilão em Sao Luis - MA
SAO LUIS - TIRIRICAL
Travessa Do Codozinho N. 10 Tirirical · Sao Luis/MA
·722.58 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 96782
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sao Luis
- População
- 1.1M hab.
- PIB per capita
- R$ 32.738
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um misto, com divergência entre a matrícula e o que foi constatado in loco, especialmente em relação às medidas do terreno e área construída.
- Matrícula:
- 96782
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 28061012076000010
- Fração Ideal:
- Não especificada O imóvel apresenta características comerciais e possui número de inscrição imobiliária específico.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, apenas recursos próprios são aceitos.
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Tipo de imóvel:
- Comercial
- Número do imóvel:
- 000001022138-5
- Comarca:
- SAO LUIS-MA
- Ofício:
- 02
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
Condições de parcelamento
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Existe área não averbada. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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