Terreno à venda em leilão em Nova Lima - MG
NOVA LIMA - BOA VISTA
Rua Diamantina N. Sn Lt 12 Qd A · Nova Lima/MG
Terreno·731.0 m²·Compra Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 35956
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Nova Lima
- População
- 97mil hab.
- PIB per capita
- R$ 216.073
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
- Matrícula:
- 35956
- Inscrição Fiscal:
- 01040950765001
- Fração Ideal:
- Não especificado O imóvel é um terreno localizado na **RUA DIAMANTINA, N. SN LT 12, QD A, BOA VISTA**. Possui **Via Asfaltada de Acesso às Residências Localizadas Nos Fundos do Lote 11** parcialmente inserida nos limites do imóvel, além de um **Platô de Terra** sendo usado pelos vizinhos. O imóvel também possui **Dois Autos de Infração Ambiental Emitidos Pela Prefeitura**, sendo de responsabilidade do adquirente a regularização.
Forma de Pagamento
Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Informações do Processo
- Número do Processo:
- 01
- Comarca:
- NOVA LIMA-MG
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Tipo de imóvel: Terreno - Número do imóvel: 144440229614-4 - Averbação dos leilões negativos: Averbado - Corretores credenciados: Sim - Formas de pagamento: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios)
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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