Terreno à venda em leilão em Sorocaba - SP
LOTEAMENTO SANTA THERESA
Rua Jorge Caracante N. 00 Qd A Lt 35 Vila Haro · Sorocaba/SP
Terreno·1015.0 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 202066
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sorocaba
- População
- 695mil hab.
- PIB per capita
- R$ 64.047
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Existe Ação de Execução Gravada no Av.13 da Matrícula. Regularização Por Conta do Adquirente.
Informações do Imóvel - Tipo de imóvel: Terreno - Número do imóvel: 000001020811-9 - Matrícula(s): 202066 - Comarca: SOROCABA-SP - Ofício: 01 - Inscrição imobiliária: 546257052300000 - Averbação dos leilões negativos: Averbado
Forma de Pagamento
- Recursos próprios - Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.
Regras para Pagamento de Despesas - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. - Corretores credenciados
Observações
- Tipo de imóvel: Terreno
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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