Casa à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ
RIO DE JANEIRO - SENADOR VASCONCELOS
Avenida Joaquim Magalhaes N., 01, Casa 59 Lote · Rio de Janeiro/RJ
Casa·46.0 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 155117
- Quartos
- 1
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Rio de Janeiro
- População
- 6.8M hab.
- PIB per capita
- R$ 53.078
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
- Tipo de imóvel:
- Casa
- Quartos:
- 2
- Garagem:
- 1
- Área de Serviço:
- Presente
- Wc:
- Presente
- Sala:
- Presente
- Cozinha:
- Presente
- Número do imóvel:
- 155553037960-5
- Matrícula(s):
- 155117
- Comarca:
- RIO DE JANEIRO-RJ
- Ofício:
- 04
- Inscrição imobiliária:
- 30118939
- Averbação dos leilões negativos:
- Averbado
- Endereço completo:
- AVENIDA JOAQUIM MAGALHAES, N. 128 CASA 59, LOTE 01, SENADOR VASCONCELOS
Formas de Pagamento Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
- Regras para pagamento das despesas (caso existam):
- -
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. - **Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.** - **Regularização por conta do adquirente.** - **Corretores credenciados**
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Tipo de imóvel: Casa - Quartos: 2 - Garagem: 1 - Número do imóvel: 155553037960-5 - Matrícula(s): 155117 - Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ - Ofício: 04 - Inscrição imobiliária: 30118939 - Averbação dos leilões negativos: Averbado - Endereço completo: AVENIDA JOAQUIM MAGALHAES, N. 128 CASA 59, LOTE 01, SENADOR VASCONCELOS - Formas de pagamento: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios) - Regras para pagamento das despesas: Condomínio (competidor do comprador até 10% do valor de avaliação, CAIXA paga o excedente), Tributos (competidor do comprador se inferior a 10%, CAIXA paga integralmente se superior a 10%) - Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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