
Terreno à venda em leilão em Bom Jesus da Lapa - BA
BOM JESUS DA LAPA - JUREMA
Loteamento Jurema N. Sn Quadra Iv Jurema · Bom Jesus da Lapa/BA
Terreno·600.0 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 20645
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Bom Jesus da Lapa
- População
- 70mil hab.
- PIB per capita
- R$ 19.346
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um terreno, com número de imóvel 144440751779-3, matrícula 20645 e inscrição imobiliária 417001750000. O tipo de imóvel é terreno e está localizado no loteamento Jurema, quadra IV, sem número de rua.
- Matrícula:
- 20645
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada O imóvel está sendo vendido por meio de leilão judicial e as regras para pagamento das despesas estão estabelecidas. O comprador é responsável por pagar o condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder esse limite. Além disso, o comprador é responsável por pagar os tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios, e é permitido financiamento apenas por meio de SBPE. É recomendável consultar as condições antes de efetuar a proposta.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não encontrado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não há informações específicas sobre a regularização documental do imóvel.
- Condições de Venda:
- As condições de venda estão estabelecidas nas regras para pagamento das despesas, que incluem a responsabilidade do comprador por pagar o condomínio e os tributos.
- Ocupação:
- Não há informações específicas sobre a ocupação do imóvel.
- Aspectos Legais:
- Não há informações específicas sobre aspectos legais relacionados ao imóvel.
Condições de parcelamento
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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