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RIO DE JANEIRO - CASCADURA
42% de desconto

Casa à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ

RIO DE JANEIRO - CASCADURA

Rua Sao Pedro N., 342 · Rio de Janeiro/RJ

Casa·105.0 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal

Aceita parcelamentoAceita FGTS
Matrícula
118451
Quartos
2
Ocupação
Desocupado

Sobre Rio de Janeiro

População
6.8M hab.
PIB per capita
R$ 53.078

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço. É uma opção atraente para quem procura um espaço confortável e amplo.

Matrícula:
118451
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
31528581
Fração Ideal:
Não especificada

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, o que é ideal para famílias ou casais que buscam um espaço confortável. A avaliação do imóvel não é mencionada no texto.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim
Parcelado:
Sim
FGTS:
Sim
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não mencionado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não mencionado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O imóvel tem uma inscrição imobiliária (31528581) e foi averbado com leilões negativos.
Condições de Venda:
O comprador é responsável por pagar o condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA paga o valor que excede esse limite. Além disso, o comprador é responsável por pagar os tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Ocupação:
O imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros.
Aspectos Legais:
O imóvel foi averbado com leilões negativos.

Condições de parcelamento

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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