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COND RECANTO DAS FLORES II
43% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ

COND RECANTO DAS FLORES II

Rua Maria Lopes N., 655, Apto. 504 Bl 07 Madureira · Rio de Janeiro/RJ

Apartamento·40.54 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal

Aceita parcelamentoAceita FGTS
Matrícula
265709
Ocupação
Desocupado

Sobre Rio de Janeiro

População
6.8M hab.
PIB per capita
R$ 53.078

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este imóvel é um apartamento com 2 quartos, wc, sala e cozinha. Ele está localizado na Rua Maria Lopes, nº 655, apto. 504, bloco 07, no bairro Madureira, em Rio de Janeiro.

Matrícula:
265709
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
030684
Fração Ideal:
Não especificada

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e está localizado em um bairro residencial em Rio de Janeiro.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim
Parcelado:
Sim
FGTS:
Sim
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Não especificado
Condições de Venda:
O imóvel é vendido "como está" e o comprador é responsável por pagar as despesas, incluindo condomínio e tributos, até o limite de 10% do valor de avaliação.
Ocupação:
O imóvel é um apartamento com 2 quartos e está localizado em um bairro residencial em Rio de Janeiro.
Aspectos Legais:
O imóvel está sujeito às leis e regulamentações aplicáveis à venda de imóveis no estado de Rio de Janeiro.

Condições de parcelamento

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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