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MARACANAU - PARQUE TIJUCA
50% de desconto

Casa à venda em leilão em Maracanau - CE

MARACANAU - PARQUE TIJUCA

Rua Maria Helena Ferreira Da Silva N., 132b · Maracanau/CE

Casa·55.61 m²·Compra Online·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
25824
Ocupação
Desocupado

Sobre Maracanau

População
231mil hab.
PIB per capita
R$ 53.409

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Tipo de imóvel:
Casa
Quartos:
2
Área de Serviço:
Presente
Wc:
Presente
Sala:
Presente
Cozinha:
Presente
Matrícula(s):
25824
Inscrição imobiliária:
0000261169
Comarca:
MARACANAU-CE
Ofício:
02
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento
Endereço:
RUA MARIA HELENA FERREIRA DA SILVA, N. 132B TERRENO 02L, PARQUE TIJUCA

Formas de Pagamento Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Corretores credenciados:
Presentes

Condições de parcelamento

Regras para pagamento das despesas (caso existam):
-
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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