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ARTE ROSARIO
48% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ

ARTE ROSARIO

Rua Guandu Mirim N., bl 07, Apto. 104 · Rio de Janeiro/RJ

Apartamento·40.54 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal

Matrícula
46840
Ocupação
Desocupado

Sobre Rio de Janeiro

População
6.8M hab.
PIB per capita
R$ 53.078

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Imóvel do tipo apartamento, localizado na RUA GUANDU MIRIM, N. 1129 APTO. 104 BL 07, SANTISSIMO - na Comarca do Rio de Janeiro - RJ. Trata-se de imóvel com matrícula número 46840, com inscrição imobiliária nº 34615534, cujo número de identificação no ofício é 12 e foi averbado em leilão negativo.

Matrícula:
46840
Inscrição Fiscal:
34615534
Comarca:
RIO DE JANEIRO-RJ
Ofício:
12
Averbação dos leilões negativos:
Averbado
Número do imóvel:
878771159682-8
Endereço:
RUA GUANDU MIRIM, N. 1129 APTO. 104 BL 07, SANTISSIMO

Forma de Pagamento

À vista:
Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Corretores credenciados:
O texto menciona a presença de corretores credenciados, sem detalhar nomes ou vínculos específicos.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificado.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

- Tipo de imóvel: Apartamento. - O imóvel está devidamente averbado para leilão negativo. - A forma de pagamento adotada é exclusivamente à vista, com recursos próprios. - Para despesas condominiais e tributárias, a Caixa intervém apenate no que excede o limite de 10% do valor de avaliação, ficando a cargo do comprador o pagamento dos débitos até esse limite.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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