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ENTERPRISE CITY CENTER
49% de desconto

Loja à venda em leilão em Itaborai - RJ

ENTERPRISE CITY CENTER

Avenida 22 De Maio N. 5990, loja 32, Enterprise Mall Centro · Itaborai/RJ

Loja·71.53·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal

Matrícula
44532
Ocupação
Desocupado

Sobre Itaborai

População
244mil hab.
PIB per capita
R$ 23.078

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma loja com 1 vaga na garagem e 2 lavabos, oriundo de arrematação judicial. Ele é livre de qualquer onus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor de qualquer natureza, nos termos do parágrafo único do art. 60 da Lei n. 11.101/2005. O imóvel é foreiro ao patrimônio paroquial de São João Baptista de Itaborai.

Matrícula:
44532
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel é uma loja localizada no Enterprise Mall, no Centro de Itaborai.

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel é uma loja com 1 vaga na garagem e 2 lavabos.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, apenas recursos próprios.
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não encontrado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Tipo de imóvel:
Loja
Garagem:
1
Número do imóvel:
000001020773-0
Comarca:
ITABORAI-RJ
Ofício:
02
Inscrição imobiliária:
184937001
Averbação dos leilões negativos:
Não se aplica

Condições de parcelamento

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar loja em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.