Apartamento à venda em leilão em Sapucaia do Sul - RS
CONDOMINIO RESIDENCIAL NICOLAU KUHN
Rua Dona Ernestina N., 417, Apto. 504 Bl 13 Pasqualini · Sapucaia do Sul/RS
Apartamento·38.81 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 28258
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sapucaia do Sul
- População
- 143mil hab.
- PIB per capita
- R$ 29.501
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este imóvel é um apartamento com 2 quartos, wc, sala e cozinha. O número do imóvel é 844440574535-5 e a matrícula é 28258. O imóvel está localizado na comarca de Sapucaia do Sul-RS e tem inscrição imobiliária 94860159.
- Matrícula:
- 28258
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada O imóvel está em tratamento para averbação dos leilões negativos.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, exclusivamente à vista (somente recursos próprios)
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não encontrado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Tipo de imóvel:
- Apartamento
- Quartos:
- 2
- Número do imóvel:
- 844440574535-5
- Matrícula(s):
- 28258
- Comarca:
- Sapucaia do Sul-RS
- Ofício:
- 01
- Inscrição imobiliária:
- 94860159
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
Condições de parcelamento
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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