Terreno à venda em leilão em Estancia - SE
ESTANCIA - PRAIA DA BOA VIAGEM
Rua Do Loteamento Morada Nova N. 00 Qd 13 Lt 10 Praia Da Boa Viagem · Estancia/SE
Terreno·600.0 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 10303
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Estancia
- População
- 70mil hab.
- PIB per capita
- R$ 30.415
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um terreno, com número de imóvel 000001028640-3, matrícula 10303, comarca ESTANCIA-SE e ofício 02. A inscrição imobiliária é 4431 e há averbação dos leilões negativos.
- Matrícula:
- 10303
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Informações sobre ocupação e avaliação
Não há informações específicas sobre ocupação e avaliação.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não encontrado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel tem gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e a regularização é por conta do adquirente.
- Condições de Venda:
- O comprador é responsável por pagar o condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel e os tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
- Ocupação:
- Não há informações específicas sobre ocupação.
- Aspectos Legais:
- O imóvel tem gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e a regularização é por conta do adquirente.
Condições de parcelamento
Não há informações específicas sobre propostas parceladas.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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