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CONDOMINIO SAFA II
41% de desconto

Casa à venda em leilão em Luziania - GO

CONDOMINIO SAFA II

Rua 10 N., sn, Casa 02 Lote · Luziania/GO

Casa·60.64 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Matrícula
223951
Quartos
1
Ocupação
Desocupado

Sobre Luziania

População
215mil hab.
PIB per capita
R$ 25.162

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga na garagem, área de serviço, wc, sala e cozinha. O imóvel está localizado em Luziania-GO, com matrícula 223951 e número de inscrição imobiliária 202013600033000032.

Matrícula:
223951
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
202013600033000032
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel está em tratamento para averbação dos leilões negativos.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, exclusivamente à vista (somente recursos próprios)
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está em tratamento para averbação dos leilões negativos.
Condições de Venda:
O comprador é responsável por pagar o condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA paga apenas o valor que excede esse limite. O comprador também é responsável por pagar os tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Ocupação:
Não mencionado
Aspectos Legais:
O imóvel tem gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e requer regularização por conta do adquirente.

Condições de parcelamento

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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