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PARQUE MARAPICU I
43% de desconto

Casa à venda em leilão em Nova Iguacu - RJ

PARQUE MARAPICU I

Rua Sete N. 42 Qdxiii Lt05 Ipiranga · Nova Iguacu/RJ

Casa·34.96 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
95437
Ocupação
Desocupado

Sobre Nova Iguacu

População
825mil hab.
PIB per capita
R$ 21.559

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Informações do Processo

Número do Processo:
02
Leiloeiro:
Ofício 02
Comarca:
NOVA IGUACU-RJ

Observações

Matrícula(s): 95437 Inscrição imobiliária: 919122 Averbação dos leilões negativos: Em tratamento Tipo de imóvel: Casa Número do imóvel: 844441215326-3

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
De forma parcelada, mediante pré-aprovotação de crédito imobiliário, obedecendo às regras para pagamento das despesas.
Regras para pagamento das despesas (caso existam):
-
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Formas de pagamento aceitas:
Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. ---

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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