Casa à venda em leilão em Lauro de Freitas - BA
COND PARAISO RESIDENCIAL
Rua 15 De Janeiro Antiga Rua Coronel Messias N. 890 Cs 14 Recreio Ipitanga · Lauro de Freitas/BA
Casa·355.93 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 43672
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Lauro de Freitas
- População
- 205mil hab.
- PIB per capita
- R$ 35.779
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
- Matrícula:
- 43672
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 4021600890014
- Fração Ideal:
- Não especificada 3 Quartos, Varanda/sacada, Área de Serviço, 3 Wc, wc Emp, 2 Salas, Dce, Cozinha. Tipo de imóvel: Casa. Quartos: 3. Número do imóvel: 144440951911-4. Averbação dos leilões negativos: Em tratamento.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não especificado
- Parcelado:
- Não especificado
- FGTS:
- Permitido
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificada
- Regras para pagamento das despesas (caso existam):
- - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
Imóvel localizado na região de Lauro de Freitas, BA. O imóvel encontra-se em leilão judicial. A documentação está em tratamento. O comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos, com limites específicos de participação da CAIXA conforme o valor de avaliação. O financiamento é permitido apenas via SBPE.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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