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SENHOR DO BONFIM - CENTRO
43% de desconto

Casa à venda em leilão em Senhor do Bonfim - BA

SENHOR DO BONFIM - CENTRO

Rua Das Laranjeira N. 36 Centro · Senhor do Bonfim/BA

Casa·74.91 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
12984
Ocupação
Desocupado

Sobre Senhor do Bonfim

População
80mil hab.
PIB per capita
R$ 12.502

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Tipo de imóvel:
Casa
Quartos:
3
Área de Serviço:
Presente
Wc:
Presente
Sala:
2
Cozinha:
Presente
Número do imóvel:
155553453462-1
Matrícula(s):
12984
Comarca:
SENHOR DO BONFIM-BA
Ofício:
01
Inscrição imobiliária:
01010970102001
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento Endereço localizado no mesmo padrão do fornecido: **RUA DAS LARANJEIRA, N. 36, CENTRO**

Formas de Pagamento Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Informações do Processo

Autor:
[apenas se especificado]
Número do Processo:
[número exato]
Réu:
[apenas se especificado]
Vara:
[vara exata]
Leiloeiro:
[apenas se especificado]

Observações

- Tipo de imóvel: Casa - Quartos: 3 - Número do imóvel: 155553453462-1 - Matrícula(s): 12984 - Comarca: SENHOR DO BONFIM-BA - Ofício: 01 - Inscrição imobiliária: 01010970102001 - Averbação dos leilões negativos: Em tratamento - Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios e uso de FGTS

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
As regras para pagamento das despesas são as seguintes: - Condomínio: responsabilidade do comprador, até o limite de 10% sobre o valor de avaliação; a CAIXA paga o valor que exceder esse limite. - Tributos: responsabilidade do comprador se o débito for inferior a 10% do valor de avaliação; a CAIXA paga integralmente se o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Instruções:
O comprador deve enviar proposta de pagamento conforme critérios definidos, em anexo a documentação exigida, preferencialmente por e-mail.
Observação:
Fique atento ao prazo e à documentação solicitada para validação da proposta.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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