
Casa à venda em leilão em Maranguape - CE
MARANGUAPE - NOVO MARANGUAPE II
Rua Mauricio Penha Cysne N., 196b · Maranguape/CE
Casa·62.0 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 23250
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Maranguape
- População
- 132mil hab.
- PIB per capita
- R$ 12.527
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado.
- Parcelado:
- Mediante pré-aprovotação de crédito imobiliário, obedecendo às regras de pagamento das despesas.
- FGTS:
- Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado.
- Número do Processo:
- Não especificado.
- Réu:
- Não especificado.
- Vara:
- Não especificado.
- Leiloeiro:
- Não especificado.
Observações
- Tipo de imóvel:
- Casa
- Número do imóvel:
- 844441246183-9
- Matrícula(s):
- 23250
- Comarca:
- MARANGUAPE-CE
- Ofício:
- 02
- Inscrição imobiliária:
- 2269094
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
- Endereço completo:
- RUA MAURICIO PENHA CYSNE, N. 196B, NOVO MARANGUAPE II
- Regularização Documental:
- Não especificado.
- Condições de Venda:
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Ocupação:
- Não especificado.
- Aspectos Legais:
- Não especificado.
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- De forma parcelada, mediante pré-aprovotação de crédito imobiliário, obedecendo às regras de pagamento das despesas.
- Instruções sobre envio de e-mails:
- O proponente deverá enviar e-mail para, com cópia para, em nome da Caixa Econômica Federal – CE/07, com o assunto: Proposta – Leilão nº [número do leilão], devendo obrigatoriamente conter: I – dados pessoais do proponente; II – matrícula do imóvel; III – valor da proposta; IV – forma de pagamento; V – documentação que comprova a capacidade de pagamento e demais informações pertinentes.
- Observações sobre preenchimento:
- Preencher exclusivamente com dados pessoais do proponente, conforme exemplo: “Proponente: Nome do proponente – CPF: xxx – RG: xxx – Endereço: xxx”.
- Artigos de lei mencionados:
- Art. 11 da Lei nº 8.666/1993; Art. 10 da Lei nº 13.115/2015.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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