
Terreno à venda em leilão em Luziania - GO
LOTEAMENTO FECHADO PORTO DO VALE
Quadra 7 N., sn lt 1 · Luziania/GO
Terreno·2349.09 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 2260
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Luziania
- População
- 215mil hab.
- PIB per capita
- R$ 25.162
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Informações do Processo
- Número do Processo:
- 0010049-68.2021.8.06.0202
- Leiloeiro:
- LEILOEIRO LUIZ GUSTAVO MARTINS RIBEIRO
Observações
- Matrícula(s):
- 2260
- Inscrição imobiliária:
- 385525
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
- Formas de pagamento:
- Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.
- Condições de venda:
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Tipo de imóvel:
- Terreno
- Número do imóvel:
- 144440772317-2 **Comarca
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- Parcelado em até 36 (trinta e seis) vezes, sendo as 6 (seis) primeiras parcelas sem custo financeiro. Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Instruções sobre envio de e-mails:
- Para envio de proposta, o interessado deverá encaminhar e-mail para o leiloeiro, em cópia para o juízo, com o assunto: "Proposta - Processo nº 0010049-68.2021.8.06.0202", devendo conter o número do processo, o número do edital, o nome completo do proponente, CPF, endereço completo, bem como o valor proposto e forma de pagamento.
- Observações sobre preenchimento:
- O proponente deverá preencher corretamente todos os campos do formulário de proposta, sob pena de desclassificação.
- Artigos de lei mencionados:
- Art. 583 do CPC; Art. 731 e seguintes do CPC; Súmula 252 do STJ.
- Formatação:
- O proponente deverá preencher o formulário de proposta em arquivo do tipo .doc ou .pdf, devendo enviar exclusivamente um único arquivo, com nome que identifique o proponente.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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