Terreno à venda em leilão em Belo Horizonte - MG
BELO HORIZONTE - BANDEIRANTES (PAMPULHA)
Rua Pavia N. Sn Lt 10 E 11 Qd 8 Frente Com Rua Trento · Belo Horizonte/MG
Terreno·1000.0 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 22102
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Belo Horizonte
- População
- 2.5M hab.
- PIB per capita
- R$ 41.854
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Informações do Processo
- Número do Processo:
- 06
- Leiloeiro:
- Ofício 06
- Comarca:
- BELO HORIZONTE-MG ---
Observações
-
- Tipo de imóvel:
- Terreno -
- Matrícula(s):
- 22102 -
- Inscrição imobiliária:
- 307085301001X -
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento -
- Formas de pagamento:
- Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta. -
- Condições especiais:
- O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização será por conta do adquirente.
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- De acordo com as regras estabelecidas no texto, o comprador é responsável pelo pagamento das despesas, com os seguintes limites e condições: -
- Condomínio:
- O comprador arca com os custos até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. Qualquer valor que exceda esse limite será pago apenas pela CAIXA. -
- Tributos:
- O comprador é responsável pelo débito quando este for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente caso o débito supere esse limite de 10%. -
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula:
- O adquirente deve regularizar essa situação por sua própria conta. ---
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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