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PATOS DE MINAS - BELA VISTA
36% de desconto

Casa à venda em leilão em Patos de Minas - MG

PATOS DE MINAS - BELA VISTA

R Dr Noe Ferreira N. 282 Qd 09 Lt 06 · Patos de Minas/MG

Casa·202.92 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita parcelamento
Matrícula
10467
Ocupação
Desocupado

Sobre Patos de Minas

População
155mil hab.
PIB per capita
R$ 39.745

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Tipo de imóvel:
Casa
Quartos:
8
Número do imóvel:
155552222900-4
Matrícula(s):
10467
Comarca:
PATOS DE MINAS-MG
Ofício:
02
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento
Inscrição imobiliária:
987
Endereço:
R DR NOE FERREIRA, N. 282 QD 09 LT 06, BELA VISTA
Área:
Área de Serviço, 6 Wc, 2 Salas, Cozinha.

Forma de Pagamento

Recursos próprios.

Permite financiamento:
somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. **Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.** **Regularização por conta do adquirente.**

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. - Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. - Regularização por conta do adquirente.
Instruções:
- Os interessados deverão enviar proposta de pagamento para o e-mail CAIXA_LEILAO_SBPE@BANCOCAIXA.GOV.BR, com cópia para o juízo e cartório, em até 24 horas após o encerramento do leilão. - Preencher o formulário eletrônico disponível em: https://www.caixa.gov.br/leiloes/sbpe - O edital encontra-se publicado no Diário Oficial da União de 07/06/2024, seção 1, página 76. - Artigo 23 do Edital do Leilão SBPE – RDC 68/2022 – BACEN.
Validação:
Propostas que não atenderem as regras acima serão consideradas inválidas.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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