Apartamento à venda em leilão em Jaboatao dos Guararapes - PE
RES VILA DOS COQUEIRAIS
Rua Dos Coqueirais N. 59, 01, Apto. 307 Bl 02 Tp · Jaboatao dos Guararapes/PE
Apartamento·47.1 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 86566
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Jaboatao dos Guararapes
- População
- 711mil hab.
- PIB per capita
- R$ 22.681
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
- Tipo de imóvel:
- Apartamento
- Quartos:
- 2
- Varanda/sacada:
- Presente
- Área de Serviço:
- Presente
- Wc:
- Presente
- Sala:
- Presente
- Cozinha:
- Presente
- Número do imóvel:
- 878771115712-3
- Matrícula(s):
- 86566
- Comarca:
- JABOATAO DOS GUARARAPES-PE
- Ofício:
- 01
- Inscrição imobiliária:
- 15331261
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
- Endereço:
- RUA DOS COQUEIRAIS, N. 59 APTO. 307 BL 02 TP 01, CANDEIAS
Forma de Pagamento
Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Informações do Processo
[Nenhum texto fornecido com detalhes sobre autor, número do processo, réu, vara ou leiloeiro.]
Observações
- Ocupação:
- Não especificada
- Aspectos legais:
- Propostas parceladas – Regras para pagamento de despesas (condomínio e tributos) com limites de 10% sobre o valor de avaliação, envolvendo responsabilidade do comprador e participação da CAIXA no pagamento do excesso.
Condições de parcelamento
[Nenhum texto fornecido sobre propostas parceladas específicas além das regras de pagamento das despesas.]
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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