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RES RIO MANTIQUEIRA
37% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ

RES RIO MANTIQUEIRA

R Projetada C Esquina Com A Rua Projetada B N. 85, bl 04, Apto. 301 · Rio de Janeiro/RJ

Apartamento·41.32 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Matrícula
261642
Quartos
1
Ocupação
Desocupado

Sobre Rio de Janeiro

População
6.8M hab.
PIB per capita
R$ 53.078

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga na garagem, área de serviço, wc, sala e cozinha.

Matrícula:
261642
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
34722900
Fração Ideal:
Não especificada
Ocupação:
Imóvel ocupado (conforme dados do leilão).
Avaliação:
Não especificada no texto.

Forma de Pagamento

À vista:
Somente recursos próprios.
Parcelado:
Não aplicável.
FGTS:
Não aplicável.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

- Tipo de imóvel: Apartamento - Quartos: 2 - Garagem: 1 - Número do imóvel: 178770202025-2 - Matrícula(s): 261642 - Comarca: Rio de Janeiro-RJ - Ofício: 04 - Averbação dos leilões negativos: Em tratamento - Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula - Regularização por conta do adquirente

Condições de Venda:
- Condomínio: Pagamento sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel; a Caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10%. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação; a Caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10%. - Endereço: Rua Projetada C (esquina com a Rua Projetada B), n. 85, apto. 301, bl. 04, Santa Cruz.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
De acordo com as regras para pagamento das despesas (condomínio e tributos), conforme especificado nas observações do processo. - Instruções: O comprador deve efetuar o pagamento à vista conforme forma de pagamento exigida. Não há instruções específicas para proposta parcelada no texto. - Observação: O texto não mencisa propostas parceladas; a forma de pagamento é exclusivamente à vista. - Artigos de lei mencionados: Não especificados no texto.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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