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Terreno à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ

RIO DE JANEIRO - GUARATIBA

Estrada Cabucu De Baixo N., 420 · Rio de Janeiro/RJ

Terreno·117.85 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Matrícula
488274
Ocupação
Desocupado

Sobre Rio de Janeiro

População
6.8M hab.
PIB per capita
R$ 53.078

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Imóvel do tipo terreno, localizado na ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 420, GUARATIBA. Número do imóvel: 878771921687-0. Matrícula(s): 488274. Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ. Ofício: 09. Inscrição imobiliária: 2910570. Averbação dos leilões negativos: Em tratamento.

Matrícula:
488274
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
2910570
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Regras para Pagamento das Despesas Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

Tipo de imóvel: Terreno. Número do imóvel: 878771921687-0. Matrícula(s): 488274. Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ. Ofício: 09. Inscrição imobiliária: 2910570. Averbação dos leilões negativos: Em tratamento. Endereço completo: ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 420, GUARATIBA. Formas de pagamento: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). Regras para pagamento de despesas condomínio e tributos conforme estipulado.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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