Terreno à venda em leilão em Umuarama - PR
LOTEAMENTO PARQUE FIRENZE
Rua Projetada F N. 00 Qd 24 Lt 1 Parque · Umuarama/PR
Terreno·540.64 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 26931
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Umuarama
- População
- 113mil hab.
- PIB per capita
- R$ 36.182
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Conforme Av.12, o Imóvel Possui Cep 87.511-285, Que Corresponde à Rua Ana Rosa Nunes Silva. Tipo de imóvel: Terreno Número do imóvel: 000001030079-1 Matrícula(s): 26931 Comarca: UMUARAMA-PR Ofício: 02 Inscrição imobiliária: 4530700 Averbação dos leilões negativos: Em tratamento Endereço completo: RUA PROJETADA F,N. 00 QD 24, LT 1, PARQUE FIRENZE
Forma de Pagamento
- À vista:
- Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
- Parcelado:
- Não mencionado.
- FGTS:
- Não mencionado.
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado.
- Número do Processo:
- Não especificado.
- Réu:
- Não especificado.
- Vara:
- Não especificado.
- Leiloeiro:
- Não especificado.
Observações
- Regularização Documental:
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.
- Condições de Venda:
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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