Apartamento à venda em leilão em Duque de Caxias - RJ
RESIDENCIAL DUCCIO
Avenida Almirante Grenfall N., 290, Apto. 1304 Bl Ii · Duque de Caxias/RJ
Apartamento·43.8 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 25682
- Quartos
- 1
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Duque de Caxias
- População
- 929mil hab.
- PIB per capita
- R$ 57.170
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga na garagem, área de serviço, wc, sala e cozinha. O número do imóvel é 878771287572-0 e está localizado no bairro Parque Duque, na cidade de Duque de Caxias, estado do Rio de Janeiro.
- Matrícula:
- 25682
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 15021504304
- Fração Ideal:
- Não especificada
Informações sobre ocupação e avaliação
O imóvel está em tratamento para averbação dos leilões negativos.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Permite utilização de FGTS
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Tipo de imóvel:
- Apartamento
- Quartos:
- 2
- Garagem:
- 1
- Número do imóvel:
- 878771287572-0
- Comarca:
- Duque de Caxias-RJ
- Ofício:
- 01
- Inscrição imobiliária:
- 15021504304
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
Condições de parcelamento
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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