Casa à venda em leilão em Mage - RJ
MAGE - PRAIA DO IMPERADOR (GUIA DE PACOBAI
Rua Josephina De Mello Alves N. 39 Cs 02 Qd 24 Lt 22, 02, Praia Do Imperador Guia De Pacobai · Mage/RJ
Casa·61.05 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 13976
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Mage
- População
- 248mil hab.
- PIB per capita
- R$ 19.237
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
2 Quartos, Varanda/sacada, 2 Wc, Sala, Cozinha. O Imóvel Possui Servidão de Passagem. Cabe ao Comprador Verificar Quanto à Limitação de Uso e o Aproveitamento da Área Afetada.
- Tipo de imóvel:
- Casa
- Quartos:
- 2
- Número do imóvel:
- 844440549110-8
- Matrícula(s):
- 13976
- Comarca:
- MAGE-RJ
- Ofício:
- 01
- Inscrição imobiliária:
- 545132
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
- Endereço completo:
- RUA JOSEPHINA DE MELLO ALVES, N. 39 CS 02 QD 24 LT 22 02, PRAIA DO IMPERADOR (GUIA DE PACOBAI)
Formas de Pagamento Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
- Regras para pagamento das despesas (caso existam):
- -
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. - **Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.** - **Regularização por conta do adquirente.**
Informações do Processo
- Autor:
- [não especificado no texto]
- Número do Processo:
- [não especificado no texto]
- Réu:
- [não especificado no texto]
- Vara:
- [não especificado no texto]
- Leiloeiro:
- [não especificado no texto]
Observações
- Imóvel com servidão de passagem. - Comprador deve verificar limitações de uso e aproveitamento da área afetada. - Regularização do imóvel será responsabilidade do adquirente. - Apenas recursos próprios para pagamento (à vista). - A Caixa Econômica Federal realiza pagamento parcial das despesas (condomínio e tributos) quando o débito excede 10% do valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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