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JARDIM DOS IPES III
42% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ

JARDIM DOS IPES III

Rua Compositor Tunai N., 115, Apto. 307 · Rio de Janeiro/RJ

Apartamento·40.54 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
260288
Ocupação
Desocupado

Sobre Rio de Janeiro

População
6.8M hab.
PIB per capita
R$ 53.078

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Informações do Imóvel

Matrícula:
260288
Número do imóvel:
878771106496-6
Inscrição imobiliária:
34363945
Comarca:
RIO DE JANEIRO-RJ
Ofício:
04
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento ---

Formas de Pagamento Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
De forma parcelada, mediante pré-aprovação de crédito imobiliário, com recursos próprios. O comprador poderá utilizar o FGTS para quitação do imóvel, sujeito a enquadramento e condições estabelecidas pela instituição financeira.
Instruções sobre envio de e-mail:
O proponente deverá enviar e-mail para Caixa Imóveis, com cópia para o leiloeiro, contendo os seguintes dados: número do processo, número do leilão, nome do comprador, CPF, telefone e cópia do edital.
Observações sobre preenchimento:
O proponente deverá preencher o formulário disponibilizado em anexo, contendo todos os dados solicitados, de forma legível e completa.
Artigos de lei mencionados:
Art. 22-A da Lei nº 9.394, de 20 de dezembro de 1996 (Lei de Diretrizes e Bases da Educação Nacional); Art. 11-A da Lei nº 8.078/1990 (Código de Defesa do Consumidor).
Formatação:
Em parágrafos, conforme modelo padrão disponibilizado pela Caixa Econômica Federal. ---

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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