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CONJUNTO RESIDENCIAL OLINDA I
43% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Gravatai - RS

CONJUNTO RESIDENCIAL OLINDA I

Rua Congo N., 111, Apto. 104 Bl 03 Parque Olinda · Gravatai/RS

Apartamento·38.43 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Matrícula
76845
Ocupação
Desocupado

Sobre Gravatai

População
286mil hab.
PIB per capita
R$ 35.935

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Tipo de imóvel:
Apartamento
Quartos:
2
Wc:
1
Sala:
1
Cozinha:
1
Número do imóvel:
844443463215-6
Matrícula(s):
76845
Comarca:
GRAVATAI-RS
Ofício:
01
Inscrição imobiliária:
1032660563001068
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento
Endereço:
RUA CONGO, N. 111 APTO. 104 BL 03, PARQUE OLINDA

Forma de Pagamento

Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Informações do Processo

Autor:
[apenas se especificado]
Número do Processo:
[número exato]
Réu:
[apenas se especificado]
Vara:
[vara exata]
Leiloeiro:
[apenas se especificado]

Observações

- Tipo de imóvel: Apartamento - Forma de pagamento: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios) - Regras para pagamento de despesas condominiais e tributárias: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com pagamento parcial pela CAIXA quando os débitos excedem 10% do valor de avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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