Casa à venda em leilão em Viamao - RS
VILA SAO TOME 3 FASE
Rua Padre Reus N. 50 Unidade 12 Qd 06 Sao · Viamao/RS
Casa·48.0 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 67712
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Viamao
- População
- 257mil hab.
- PIB per capita
- R$ 16.846
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
- Tipo de imóvel:
- Casa
- Quartos:
- 2
- Área de Serviço:
- Presente
- Wc:
- Presente
- Sala:
- Presente
- Cozinha:
- Presente
- Número do imóvel:
- 144441265389-6
- Matrícula(s):
- 67712
- Comarca:
- VIAMAO-RS
- Ofício:
- 01
- Endereço:
- RUA PADRE REUS, N. 50 UNIDADE 12 QD 06, SAO TOME
- Inscrição imobiliária:
- 1630600013AUH12
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
- Ocupação/tipo de imóvel:
- Casa
Forma de Pagamento
Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
- Regras para pagamento das despesas (caso existam):
- -
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Tipo de imóvel: Casa - Quartos: 2 - Número do imóvel: 144441265389-6 - Matrícula(s): 67712 - Comarca: VIAMAO-RS - Ofício: 01 - Inscrição imobiliária: 1630600013AUH12 - Averbação dos leilões negativos: Em tratamento - Endereço completo: RUA PADRE REUS, N. 50 UNIDADE 12 QD 06, SAO TOME - Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios, com uso de FGTS permitido mediante consulta e enquadramento. - Regras de responsabilidade pelo pagamento de despesas (condomínio e tributos) conforme critérios vinculados ao valor de avaliação do imóvel.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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