Apartamento à venda em leilão em Sao Cristovao - SE
ED ALTA VISTA
Rua Sao Cristovao N., 722, Apto. 101 · Sao Cristovao/SE
Apartamento·59.85 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 22781
- Quartos
- 2
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sao Cristovao
- População
- 92mil hab.
- PIB per capita
- R$ 11.204
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha.
- Matrícula:
- 22781
- Inscrição Fiscal:
- 3352670101001
- Número do imóvel:
- 144440995197-0
- Comarca:
- SAO CRISTOVAO-SE
- Ofício:
- 01
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
- Endereço:
- RUA SAO CRISTOVAO, N. 722 APTO. 101, SANTA LUCIA
Forma de Pagamento
- À vista:
- Somente recursos próprios.
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. **Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.** **Regularização por conta do adquirente.**
Informações do Processo
Não foram especificados autor, número do processo, réu, vara ou leiloeiro.
Observações
- Tipo de imóvel: Apartamento - Quartos: 3 - Ocupação: Não especificada - Condições de venda: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios) - Regras para pagamento das despesas: Condomínio e tributos com responsabilidade do comprador, conforme limites de 10% do valor de avaliação, com pagamento parcial pela CAIXA quando aplicável. - Imóvel com gravames e pendências registradas na matrícula, exigindo regularização pelo adquirente.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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