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36% de desconto

Terreno à venda em leilão em Campinas - SP

CAMPINAS - RESIDENCIAL PARQUE DA FAZENDA

Rua Antonio Carlos Quariguasi Da Frota N., 0 · Campinas/SP

Terreno·207.49 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita parcelamento
Matrícula
176416
Ocupação
Desocupado

Sobre Campinas

População
1.2M hab.
PIB per capita
R$ 59.634

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Informações do Processo

Matrícula(s):
176416
Comarca:
CAMPINAS-SP
Ofício:
03
Inscrição imobiliária:
34314208036900000
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
De acordo com as regras estabelecidas no edital, para o pagamento das despesas referentes ao imóvel em questão: **
Condomínio:
Por responsabilidade do comprador, será aceita uma proposta de pagamento parcelado desde que não ultrapasse o limite de **10%** em relação ao valor de avaliação do imóvel. O valor que exceder esse limite será pago exclusivamente pela CAIXA. **
Tributos:
Por responsabilidade do comprador, caso o débito seja inferior a **10%** do valor de avaliação, o pagamento será integralmente pelo comprador. Se o débito for superior a **10%** do valor de avaliação, a CAIXa efetuará o pagamento integral do débito.
Instruções para envio de propostas:
As propostas deverão ser enviadas para o e-mail específico conforme orientação constante do edital anexo a este processo, devendo ser preenchidas de acordo com os modelos fornecidos.
Observações:
O edital estabelece que a habilitação e a proposta estarão condicionadas à aceitação e aprovação da CAIXA, podendo ser revogada a qualquer tempo, conforme previsto nos artigos **30, inciso II, e 31, incisos II e III** do Edital Geral dos Leilões Caixa.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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