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COND RES DAS FIGUEIRAS
40% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Ferraz de Vasconcelos - SP

COND RES DAS FIGUEIRAS

Rua Sallum Kalil N., sn, Apto. 22 Bl 09 Jardim Sao Miguel · Ferraz de Vasconcelos/SP

Apartamento·45.24 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Matrícula
78159
Ocupação
Desocupado

Sobre Ferraz de Vasconcelos

População
199mil hab.
PIB per capita
R$ 23.863

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Tipo de imóvel:
Apartamento
Quartos:
2
Número do imóvel:
855550574226-0
Matrícula(s):
78159
Comarca:
POA-SP
Ofício:
01
Inscrição imobiliária:
1500110003170
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento O imóvel localiza-se na **RUA SALLUM KALIL, N. SN APTO. 22 BL 09, JARDIM SAO MIGUEL**, composto por 2 quartos, área de serviço, wc, sala e cozinha.

Forma de Pagamento

Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Regras para pagamento das despesas (caso existam):
-
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. - Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. - Regularização por conta do adquirente.

Informações do Processo

Autor:
[apenas se especificado]
Número do Processo:
[número exato]
Réu:
[apenas se especificado]
Vara:
[vara exata]
Leiloeiro:
[apenas se especificado]

Observações

- Tipo de imóvel: Apartamento - Quartos: 2 - Número do imóvel: 855550574226-0 - Matrícula(s): 78159 - Comarca: POA-SP - Ofício: 01 - Inscrição imobiliária: 1500110003170 - Averbação dos leilões negativos: Em tratamento - Endereço: RUA SALLUM KALIL, N. SN APTO. 22 BL 09, JARDIM SAO MIGUEL - Formas de pagamento: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios) - Regras para pagamento das despesas: Condomínio e tributos com responsabilidades e limites definidos conforme especificado - Regularização por conta do adquirente - Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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