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Terreno à venda em leilão em Guarulhos - SP

GUARULHOS - JARDIM PALMIRA

Rua Olimpio Martins N., 55 · Guarulhos/SP

Terreno·154.0 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Matrícula
62681
Ocupação
Desocupado

Sobre Guarulhos

População
1.4M hab.
PIB per capita
R$ 55.084

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Imóvel do tipo terreno, localizado na RUA OLIMPIO MARTINS, N. 55, JARDIM PALMIRA. Número do imóvel: 144440643678-1. Matrícula: 62681. Comarca: GUARULHOS-SP. Ofício: 02. Inscrição imobiliária: 812153006200000. Averbação dos leilões negativos em tratamento.

Matrícula:
62681
Área:
Terreno
Inscrição Fiscal:
812153006200000 [Endereço completo fornecido no texto] RUA OLIMPIO MARTINS, N. 55, JARDIM PALMIRA

Forma de Pagamento

À vista:
Somente recursos próprios.
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

- Tipo de imóvel: Terreno. - Número do imóvel: 144440643678-1. - Matrícula(s): 62681. - Comarca: GUARULHOS-SP. - Ofício: 02. - Inscrição imobiliária: 812153006200000. - Averbação dos leilões negativos: Em tratamento. - Condições de pagamento das despesas: - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A Caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10%. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A Caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10%. - Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. - Regularização por conta do adquirente.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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