Terreno à venda em leilão em Mendonca - SP
MENDONCA - RESIDENCIAL SAO MIGUEL
Rua Oridio Francisquini Antiga Rua Projetada 03 N. Sn Lt 12 Qd F Residencial Sao Miguel · Mendonca/SP
Terreno·180.0 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 37465
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Mendonca
- População
- 6mil hab.
- PIB per capita
- R$ 66.475
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um terreno, com número de imóvel 844442626698-7, matrícula(s) 37465 e localizado na comarca de JOSE BONIFACIO-SP, no ofício 01. A inscrição imobiliária é 21921200.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Exclusivamente à vista (somente recursos próprios)
Informações do Processo
- Número do Processo:
- Não especificado
- Autor:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Tipo de imóvel:
- Terreno
- Regularização Documental:
- Em tratamento
- Condições de Venda:
- Não especificadas
- Ocupação:
- Não especificada
- Aspectos Legais:
- Não especificados
Condições de parcelamento
- Regras para pagamento das despesas (caso existam):
- ** Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. ** Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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