Casa à venda em leilão em Ribeirao Preto - SP
COND JARDIM SUL
Avenida Heraclito Fontoura Sobral Pinto N. 400 Tipo A Quinta Da Primavera · Ribeirao Preto/SP
Casa·189.97 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 173547
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Ribeirao Preto
- População
- 720mil hab.
- PIB per capita
- R$ 55.485
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Imóvel do tipo casa, localizado na Avenida Heraclito Fontoura Sobral Pinto, N. 400, Tipo A, Quinta da Primavera. Possui 3 quartos, área de serviço, 2 banheiros, wc de empregado, sala, lavabo e cozinha.
- Matrícula:
- 173547
- Inscrição Fiscal:
- 336546
- Comarca:
- RIBEIRAO PRETO-SP
- Ofício:
- 02
- Número do imóvel:
- 144441001283-4
- Endereço:
- AVENIDA HERACLITO FONTOURA SOBRAL PINTO, N. 400 TIPO A, QUINTA DA PRIMAVERA
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não especificado
- Parcelado:
- Não especificado
- FGTS:
- Não especificado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Tipo de imóvel: Casa - Quartos: 3 - Número do imóvel: 173547 - Matrícula(s): 173547 - Comarca: RIBEIRAO PRETO-SP - Ofício: 02 - Inscrição imobiliária: 336546 - Averbação dos leilões negativos: Em tratamento
- Regras para Pagamento das Despesas (caso existam):
- - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A Caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A Caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. - Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. - Regularização por conta do adquirente.
- Formas de Pagamento:
- - Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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