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COND RES BOSQUE DOS PASSAROS
41% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Santa Barbara D'Oeste - SP

COND RES BOSQUE DOS PASSAROS

Rua Soldado Juvenal Alves Correia N., 263, Apto. 302 · Santa Barbara D'Oeste/SP

Apartamento·43.33 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
84010
Ocupação
Desocupado

Sobre Santa Barbara D'Oeste

População
195mil hab.
PIB per capita
R$ 40.074

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Informações do Processo

Matrícula:
84010
Comarca:
SANTA BARBARA D'OESTE-SP
Ofício:
01
Inscrição imobiliária:
150612243930001180100000

Formas de Pagamento Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Observações

Averbação dos leilões negativos: Em tratamento. Tipo de imóvel: Apartamento Número do imóvel: 878770403086-5

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
De forma parcelada, mediante pré-aprovação de crédito imobiliário, com recursos próprios. O comprador poderá utilizar o FGTS para quitação do imóvel, sujeitando-se às condições e enquadramento estabelecidos.
Instruções sobre envio de e-mails:
O proponente deverá enviar e-mail para Caixa Imobiliária, com cópia para o leiloeiro, contendo número do processo, matrícula do imóvel e documentação referente à sua situação financeira e de pré-aprovação de crédito.
Observações sobre preenchimento:
O proponente deverá preencher o Formulário de Proposta de Crédito Imobiliário Caixa disponível em "Área do Usuário" do site da CAIXA, devendo ser impresso e assinado após a pré-aprovação.
Artigos de lei mencionados:
Art. 11 da Lei nº 8.666/1993 (Lei de Licitações) e art. 23 do Decreto nº 3.917/2000 (Regulamento da Lei de Licitações).
Formatação:
O proponente deverá enviar e-mail único contendo toda a documentação em um único arquivo, em PDF, devidamente nomeado com seu nome e número do processo.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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