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RIO URUGUAI
38% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Sao Jose do Rio Preto - SP

RIO URUGUAI

Rua Geraldo Fernandes N., sn, Apto. 104 · Sao Jose do Rio Preto/SP

Apartamento·39.3 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
225470
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Jose do Rio Preto

População
469mil hab.
PIB per capita
R$ 44.680

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Informações do Processo

Número do Processo:
0107446-61.2021.8.26.0000
Leiloeiro:
LEILÕES JULIANO PIRES DE ALMEIDA

Formas de Pagamento Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Observações

Averbação dos leilões negativos: Em tratamento. Matrícula(s): 225470 Comarca: SAO JOSE DO RIO PRETO-SP Ofício: 01 Inscrição imobiliária: 281519180 Tipo de imóvel: Apartamento Número do imóvel: 178770156751-7

Regularização Documental:
Em tratamento
Condições de Venda:
Pagamento das despesas conforme regras específicas.
Ocupação:
Em tratamento
Aspectos Legais:
Art. 58-A da Lei nº 8.666/1993; Art. 33 do Edital do Leilão.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
Parcelado em até 30 (trinta) vezes, sendo as 10 (dez) primeiras vezes sem juros, sendo as demais com juros de 1% ao mês. O valor da entrada será informado no Edital do Leilão.
Instruções sobre envio de e-mails:
O proponente deverá enviar e-mail para Caixa Imóveis, com cópia para o leiloeiro, contendo: - Proposta de pagamento; - Comprovante de pré-avaliação creditícia; - Comprovante de reserva de vaga em curso de preparação de leiloeiro; - Comprovante de depósito de 10% sobre o valor da proposta.
Observações sobre preenchimento:
Toda proposta deverá ser preenchida de forma legível, com uso de letra preenchendo os campos específicos do formulário.
Artigos de lei mencionados:
Art. 58-A da Lei nº 8.666/1993; Art. 33 do Edital do Leilão.
Formatação:
Parágrafos para melhor leitura.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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