Imóvel Rural, A.T. 23,72ha, Sitio Iguaçu, Lagoa Branca

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Imóvel à venda em leilão em Casa Branca - SP

Imóvel Rural, A.T. 23,72ha, Sitio Iguaçu, Lagoa Branca

Casa Branca/SP

Imóvel·Leilão Judicial

Aceita parcelamento

Matrícula: 3.700
Ocupação: Desocupado

Sobre Casa Branca

População: 31mil hab.
PIB per capita: R$ 38.465

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma gleba de terras localizada no distrito de Lagoa Branca, com área de 23,72 hectares, inscrita no C.R.I. de Casa Branca com a Matrícula n° 3.700. A propriedade é objeto de penhora em execução civil, processo nº 318, movido pela 1ª Vara Cível da Comarca de Leme-SP, contra José Darilio Madella. A avaliação do imóvel foi realizada em 09/24, com valor de R$ 2.500.000,00, e atualizada pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em abril/2026, com valor de R$ 2.692.483,24.

Informações do Processo

Matrícula:: 3.700 do CRI de Casa Branca
Área:: 23,72 hectares
Inscrição Fiscal:: Número anterior: 610.027.004.430-7, Número atualizado (conforme Av.2): 619.027.007.625
Fração Ideal:: Não especificado A propriedade é objeto de penhora em execução civil, processo nº 318, movido pela 1ª Vara Cível da Comarca de Leme-SP, contra José Darilio Madella.

Forma de Pagamento

À vista:: Sim
Parcelado:: Sim
FGTS:: Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:: Não especificado

Informações do Leilão

Leiloeiro:: Renato Schlobach Moyses
Valor Inicial:: R$ 1.346.241,62

Observações

Regularização Documental:: Não mencionado
Condições de Venda:: Não mencionado
Ocupação:: A cultura existente no interior da propriedade não fará parte desta avaliação, tendo em vista a falta de informação a respeito do corte e se a cultura é própria ou de terceiros (arrendada).
Aspectos Legais:: A propriedade é objeto de penhora em execução civil, processo nº 318, movido pela 1ª Vara Cível da Comarca de Leme-SP, contra José Darilio Madella.

Processo: 0000877-64.1997.8.26.0318

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.