
Casa à venda em leilão em Beberibe - CE
PROJETO MARINA DO MORRO BRANCO
Rua 13 C N., 13 · Beberibe/CE
Casa·242.66 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 947
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Beberibe
- População
- 54mil hab.
- PIB per capita
- R$ 19.497
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Informações do Imóvel
- Tipo de imóvel:
- Casa
- Número do imóvel:
- 144440021365-9
- Matrícula(s):
- 947
- Comarca:
- BEBERIBE-CE
- Ofício:
- 02
- Inscrição imobiliária:
- 65285
- Averbação dos leilões negativos:
- A realizar
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- De acordo com as regras estabelecidas no edital, as despesas referentes ao imóvel serão divididas entre o comprador e a Caixa de forma condicional.
- Condomínio:
- -
- Responsabilidade do Comprador:
- O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de **10%** em relação ao valor de avaliação do imóvel. -
- Responsabilidade da Caixa:
- A Caixa realizará o pagamento apenais do valor que **exceder** o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos:
- -
- Responsabilidade do Comprador:
- O comprador é responsável pelo pagamento dos tributos quando o débito for **inferior a 10%** do valor de avaliação do imóvel. -
- Responsabilidade da Caixa:
- A Caixa paga integralmente quando o débito for **superior a 10%** do valor de avaliação.
- Instruções para envio de propostas:
- - As propostas devem ser enviadas de acordo com os critérios definidos no edital. -
- Não mencionado:
- Prazo específico ou e-mail para envio de propostas (conforme orientação genérica removida).
- Observações sobre o preenchimento:
- -
- Não mencionado:
- Modelo específico de proposta ou formulário de inscrição (conforme orientação genérica removida). -
- Não mencionado:
- Artigos específicos da legislação aplicável (conforme orientação genérica removida).
- Formatação:
- O texto acima preserva a estrutura e informações do item "Propostas Parceladas" extraído, sem adição de conteúdo externo.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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