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SÍTIO CROATÁ I
41% de desconto

Casa à venda em leilão em Pacajus - CE

SÍTIO CROATÁ I

Rua Miguel Brilhante N. 256 Lt 05 Qd C Terreno 12 Croata I · Pacajus/CE

Casa·80.24 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Matrícula
5277
Ocupação
Desocupado

Sobre Pacajus

População
74mil hab.
PIB per capita
R$ 18.350

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Informações do Processo

Número do Processo:
03
Leiloeiro:
Ofício 03
Comarca:
PACAJUS-CE

Observações

- Tipo de imóvel: Casa - Número do imóvel: 844443162154-4 - Matrícula(s): 5277 - Inscrição imobiliária: 116192 - Averbação dos leilões negativos: Em tratamento - Formas de pagamento: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios) - Condomínio e tributos: Responsabilidade do comprador, com regras específicas de participação da CAIXA conforme valor de avaliação - Endereço completo confirmado para fins de localização do imóvel

Matrícula:
5277
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
116192
Fração Ideal:
Não especificada

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
Regras para pagamento das despesas (caso existam):
-
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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