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RESIDENCIAL GENOVA
36% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Aparecida de Goiania - GO

RESIDENCIAL GENOVA

Rua Anhanga N., 49, Apto. 701 · Aparecida de Goiania/GO

Apartamento·78.07 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Matrícula
204417
Quartos
1
Ocupação
Desocupado

Sobre Aparecida de Goiania

População
602mil hab.
PIB per capita
R$ 28.215

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 1 vaga na garagem, varanda/sacada, área de serviço, 2 wc, sala e cozinha.

Matrícula:
204417, 204431
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
11040006200250037
Fração Ideal:
Não especificada [Informações sobre ocupação e avaliação]

Forma de Pagamento

À vista:
Somente recursos próprios
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 3 Garagem: 1 Número do imóvel: 144440656298-1 Matrícula(s): 204417, 204431 Comarca: APARECIDA DE GOIANIA-GO Ofício: 01 Inscrição imobiliária: 11040006200250037 Averbação dos leilões negativos: Em tratamento

Endereço:
RUA ANHANGA, N. SN APTO. 701 VG 49, VILA BRASILIA
Condições de Venda:
- Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A Caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A Caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. - Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. - Regularização por conta do adquirente.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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