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COND SUNSET RESIDENCIAL
39% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Belo Horizonte - MG

COND SUNSET RESIDENCIAL

Rua Jornalista Paulo Heneine N. 95, Apto. 802 · Belo Horizonte/MG

Apartamento·45.22 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Matrícula
5573
Quartos
1
Ocupação
Desocupado

Sobre Belo Horizonte

População
2.5M hab.
PIB per capita
R$ 41.854

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga na garagem, 2 wc, sala e cozinha.

Matrícula(s):
5573
Comarca:
BELO HORIZONTE-MG
Ofício:
09
Inscrição imobiliária:
969171 001 1695
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento
Tipo de imóvel:
Apartamento
Quartos:
2
Garagem:
1
Número do imóvel:
878771787519-2
Endereço:
RUA JORNALISTA PAULO HENEINE, N. 95 APTO. 802 BLOCO 02, MANTIQUEIRA

Forma de Pagamento

Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. **Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.** **Regularização por conta do adquirente.**

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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