Terreno à venda em leilão em Caratinga - MG
LOT JOAO DA SILVA ARAUJO
Rua Petrina De Souza Barros N. Sn Area 03 Jose Moyses Nacif · Caratinga/MG
Terreno·297.0 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 28722
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Caratinga
- População
- 93mil hab.
- PIB per capita
- R$ 24.517
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Imóvel do tipo terreno, localizado na RUA PETRINA DE SOUZA BARROS, N. SN, AREA 03, JOSE MOYSES NACIF. Número do imóvel: 144441914405-9. Matrícula: 28722. Comarca: CARATINGA-MG. Ofício: 01. Inscrição imobiliária: 10310400770010. Averbação dos leilões negativos: Em tratamento.
- Matrícula:
- 28722
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 10310400770010
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
- À vista:
- Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
- Parcelado:
- Não mencionado.
- FGTS:
- Não mencionado.
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificada.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado.
- Número do Processo:
- Não especificado.
- Réu:
- Não especificado.
- Vara:
- Não especificada.
- Leiloeiro:
- Não especificado.
Observações
- Regularização Documental:
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.
- Condições de Venda:
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Ocupação:
- Não especificada.
- Aspectos Legais:
- Não especificados.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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