Terreno à venda em leilão em Capitao Eneas - MG
CAPITAO ENEAS - LOT BURARAMA
Avenida Pio Mineiro N. Sn Lt 18A Qd 133 Lot Burarama · Capitao Eneas/MG
Terreno·150.0 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 10712
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Capitao Eneas
- População
- 15mil hab.
- PIB per capita
- R$ 32.585
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Informações do Processo
- Número do Processo:
- 01
- Leiloeiro:
- FRANCISCO SA-MG
- Vara:
- Ofício: 01
Observações
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
- Matrícula(s):
- 10712
- Inscrição imobiliária:
- 130013938001
- Número do imóvel:
- 844443123231-9
- Comarca:
- FRANCISCO SA-MG
- Tipo de imóvel:
- Terreno
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
- Regras para pagamento das despesas (caso existam):
- -
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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